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Real Estate: ¿qué va a pasar cuando pase la pandemia?

Real Estate: ¿qué va a pasar cuando pase la pandemia? Cuando nadie lo esperaba, una pandemia vino a trastocar todos nuestros planes. En el ámbito del Real Estate, nos encontramos con un panorama donde todo está frenado. Con un mercado detenido y la construcción en pausa a causa de la cuarentena que el Gobierno dispuso para controlar el avance del coronavirus, la gran incógnita es qué pasará cuando todo se ponga en marcha nuevamente.

En primera instancia, es importante destacar que las personas siguen apostando al ladrillo. Las distintas crisis que hemos atravesado demuestran que, con el tiempo, los inmuebles siempre recuperan su valor. Por lo tanto, mientras los mercados financieros se contraen y las proyecciones macroeconómicas anuncian una recesión a nivel mundial, el Real Estate continúa siendo una reserva de valor ante la crisis. Pase lo que pase, los ladrillos sobreviven.

La situación actual, por otro lado, traerá una baja en el costo de la construcción en dólares, que está en sus mínimos históricos. Entre mediados de enero y mediados de abril de este año, se registró una devaluación cercana al 30%. Aquí se vislumbra, entonces, una oportunidad para quienes tengan capital disponible en esa moneda.

La opción de adquirir un lote y edificar desde cero –como sucede en las propiedades en pozo– será mucho más rentable que utilizar esos mismos dólares para comprar una propiedad terminada. Es decir, será posible acceder a más metros cuadrados por el mismo valor. Las propiedades en pozo se convierten –de esta manera– en una excelente alternativa para aquellos que desean invertir en una unidad, ya sea como primera vivienda propia, para sus hijos o para obtener una renta de su alquiler.

En este sentido, el aislamiento obligatorio ha despertado nuevas necesidades, lo que puede generar que exista un gran número de potenciales inquilinos dispuestos a mudarse. La extensa permanencia en sus casas ha hecho que muchas personas se den cuenta de que el lugar donde viven no es el ideal para ellas.

Nuevas necesidades, que antes pasaban desapercibidas, van apareciendo: más ambientes, un balcón más grande, vivir en otro barrio. Habrá muchos que estarán buscando un cambio una vez que las cosas se acomoden, más aún teniendo en cuenta que las modalidades de home office seguramente se mantengan un tiempo más. El espacio personal cobra una nueva importancia, lo que redireccionará la demanda de nuevos inmuebles, tanto para alquiler como para compra. A pesar del contexto complicado que estamos atravesando, es posible que esta crisis generada por el COVID-19 traiga oportunidades en el mercado del Real Estate.

Powen es una empresa desarrollista dedicada al armado de proyectos inmobiliarios. Nos encargamos de realizar el proyecto, la dirección de obra, la administración y la comercialización. Creemos que lo más importante a la hora de adquirir un inmueble es su ubicación. Ofrecemos servicios de venta directa y sin comisiones.

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